Недвижимость на Пангане

На данный момент спрос на недвижимость на Пангане очень быстро растет. Покупатели приобретают недвижимость как для частных, так и для коммерческих целей, а процент прибыли от аренды, как правило, достигает двузначных цифр. Вы можете найти роскошную виллу с живописным видом на закат, виллу с несколькими спальнями и частным бассейном, уютный резорт с удобным расположением, дом на продажу с частным садом и многое другое. Сейчас самое лучшее время для покупки, и не важно ищете ли Вы свой собственный дом для отдыха, проект для сдачи в аренду или для гостей, или даже дом для своей семьи на длительный срок, на Пангане Вы найдете идеальное предложение под любой запрос.

Одно из лучших ощущений от жизни на Ко Пангане - это ощущение свободы. Спокойный образ жизни и атмосфера тропического рая, несомненно, помогут Вам почувствовать себя свободнее.

Теплый климат и живописная природа Пангана располагают к тому, чтобы проводить много времени на свежем воздухе. Не нужно сидеть в тесных офисах на работе или постоянно ездить в общественном транспорте. Вместо перегруженных городских улиц Вы можете ехать по прекрасным дорогам, вдоль которых растут бесконечные кокосовые рощи и открываются виды на горы, нетронутые джунгли, море и Ко Самуи на горизонте.

Панган привлекает туристов со всего мира, которые занимаются самыми разными видами деятельности, а также дружелюбных тайских местных жителей. Здесь Вы встретите людей, которых в вашей родной стране Вы, скорее всего, никогда бы не встретили. Одним из главных преимуществ острова и Таиланда в целом является то, что стоимость жизни здесь более приемлема, чем в других странах мира. Это касается и цен на недвижимость, за те же деньги Вы получите гораздо больше, чем у себя на родине.

Панган закрепил за собой звание одного из избранных островов Таиланда для путешественников среднего и высшего ценового сегмента, а также для долгожителей и постоянных жителей, число которых растет с каждым годом. В конечном итоге, в случае с Панганом, ярким, экзотическим и изящным островом, именно доступность девственной тропической среды привлекает сюда туристов, и заставляет их возвращаться снова и снова.

Во-первых, при покупке дома в Таиланде Вам однозначно потребуется помощь юриста по недвижимости, который сможет провести Вас через весь юридический процесс. Тайское законодательство в области недвижимости может быть запутанным и в значительной степени нерегулируемым.

Когда мы говорим о сделках с недвижимостью в Таиланде, обычно подразумевается, что в центре внимания при продаже находятся земля и дом. Однако существуют ограничения на иностранное владение землей в соответствии с Земельным кодексом Таиланда. Хотя иностранное владение и улучшение земли не разрешается, из этого закона есть исключения.

Иностранец может купить дом или виллу на Ко Пангане двумя способами:

1. Долгосрочные контракты Leasehold. Иностранцы могут заключить такой контракт на аренду сроком на 30 лет, в течение которых они находятся под такой же защитой, как и владельцы Freehold. Контракт может быть возобновлен или продлен дважды, и земля может находиться во владении иностранца в течение 90 лет. Однако после окончания договора он/она не получит право собственности на недвижимость, так как материальный актив выводится из состава имущества.

2. Компания с ограниченной ответственностью. Создание такой компании в Таиланде - это выбор, который не совсем подходит для лиц с ограниченными финансовыми возможностями. Каждый организованный бизнес, носящий имя иностранца, имеет землю, находящуюся в свободной собственности, зарегистрированную на имя компании.

При такой стратегии, когда один инвестор имеет право на максимум 49 процентов, иностранных акционеров должно быть два или более. Однако международный управляющий директор компании, контролирующий голосующие и другие акции, получает полный контроль над землей.

Между двумя вышеперечисленными вариантами путь аренды представляется гораздо более доступным, особенно из-за меньших сборов. Это связано с тем, что в этом случае оказывается адекватная юридическая помощь.

Рынок недвижимости Таиланда, особенно на острове Ко Панган, в последнее десятилетие переживает бурный рост: все больше туристов и инвесторов хотят поселиться здесь или преобрести недвижимость для регулярного отдыха. Хотя многие люди хотят приобрести дом на Пангане, важно учитывать следующие факторы, прежде чем это сделать:

В поисках совета по вопросам недвижимости в Таиланде всегда обращайтесь к квалифицированным юристам и авторитетным агентам по недвижимости. Их опыт обязательно поможет Вам найти лучшие предложения и защитить свои права при покупке недвижимости.

Многих проблем, которые могут возникнуть при покупке дома на Ко Пангане, можно избежать, если начать поиск недвижимости на ранней стадии. Убедитесь, что Вы знакомы со всеми соответствующими правилами и законодательством.

Очень важно определить, чего именно Вы хотите, прежде чем покупать землю. В каком регионе Вы хотите жить или владеть недвижимостью, и что Вы будете с ней делать? В большинстве случаев на Пангане разумнее всего сесть на байк и проехаться по окрестностям. Вдоль любой дороги Вы увидете с вывески о продаже/аренде земли, узнайте, что каждый из них может Вам предложить.

Также, Вы можете найти в интернете организации и брокеров по недвижимости на Пангане или спросить своих тайских или иностранных друзей, не знают ли они о какой-либо земле, выставленной на продажу. Агенты также могут помочь Вам с юридическими аспектами сделки, лучший выбор для тех, кто хочет преобрести недвижимость на Пангане без стресса.

Если Вы строите свой собственный дом или виллу, Вы можете полностью контролировать такие аспекты, как местоположение, дизайн дома и используемые материалы. И это гораздо дешевле, чем Вы думаете.

В данный момент на острове Панган строится огромное количество домов, и, как только они будут достроены, цены на недвижимость, несомненно, вырастут, так как данный рынок сейчас находится на подъеме, а дополнительным преимуществом является то, что этот остров является центром природной красоты. Строительство собственного дома на острове - это прекрасная финансовая и личная инвестиция.

На этой карте каждый цвет символизирует отдельный набор строительных правил и ограничений. Например, желтый район - это деловой район, в то время как зеленый район в основном жилой, состоящий из домов и вилл.

Первые 12 километров побережья принадлежат Королевству, и Вы не можете запретить людям ходить на пляж в любой точке острова. Максимальная площадь здания составляет 1000 квадратных метров, а максимальная высота - 12 метров.

Выбор правильного агента особенно важен при покупке недвижимости на Пангане, по сравнению с покупкой недвижимости в своей стране, так как у местного рынка свои правила и законы. Лучше потратить некоторое время на выбор хорошего агента по недвижимости. Ищите хорошо зарекомендовавшего себя и независимого агента, не связанного с какой-либо конкретной компанией.

Покупая недвижимость, Вы должны принимать решение, основывясь на своем образе жизни. Многие люди забывают об этом, видя солнце, море и песок, и покупают недвижимость, не задумываясь о преимуществах и недостатках местоположения.

Возможно, имеет смысл подумать о потенциальной перепродаже недвижимости в будущем и выбрать место, где есть сообщение со всеми точками острова, туристические места и другие удобства. При выборе участка не забудьте пройтись по преимуществам и недостаткам каждого места.

Каждое место отличается своими особенностями и вызывает совершенно разные ощущения. Некоторые популярные районы для преобретения недвижимости: Хаад Яо, Хаад Салад, Хаад Салад Бей, Мае Хаад Бей, Хаад Кхом, Хаад Тиен, Тхонг Сала, Бан Тай, Сритану и Хаад Рин.

Популярен благодаря ежемесячным вечеринкам, однако это не мешает найти хороший участок для проживания неподалеку, на холмах.

Это самая тихая и наименее населенная часть острова Кох Пханган, с которой открываются прекрасные виды как на побережье, так и вглубь острова.

Тонгсала - главный центр Ко Пангана. Оживленная атмосфера, множество прохладных баров и ресторанов, открытых как днем, так и ночью, как в западном, так и в местном стиле.

Бантай является главным местом проведения вечерних мероприятий, таких как Jungle Experience, Waterfall Party, Half Moon и Loi Lay Floating Bar. Если Вы любите танцы или погулять по барам, это идеальное место для вечернего отдыха.

Эта часть острова известна тем, что является центром дайвинга. Здесь находится главная деревня Чалоклам, где расположено множество дайвинг-центров. Чалоклам - красивая, теплая община, которая хорошо сочетается с тайским населением региона.

Шри Тану славится своей духовностью. Любители йоги и медитации особенно ценят это место, оно привлекает своим спокойствием и размеренностью. Вдоль береговой линии расположен Хин Конг, очень красивое побережье с видом на океан и остров Самуи. Пожалуй, лучшее место на острове для того, чтобы посмотреть на закат за бокалом красного полусухого

Если Вы не хотите строить недвижимость по собственным спецификациям и хотите получить что-то, чем можно пользоваться сразу, то вам все равно придется тщательно продумать тип дома или здания, в которое Вы хотите вложить свои деньги. Такие вещи, как количество спален, наличие бассейна, квадратура, набор удобств, наличие бетонных подъездных путей или пляжной дороги, вид на сад и т.д., будут важными параметрами для принятия решения о покупке.

Вы можете купить виллу или дом, который будут убирать и обслуживать за Вас, когда Вас там нет. Другое дело, если Вы хотите жить там круглый год. В этом случае Вы можете нанять уборщиков и обслуживающий персонал за небольшую плату.


Если Вы строите свой собственный дом, то Вам понадобится архитектор. Важно выбрать правильную команду проектировщиков, соответствующую стилю и бюджету вашего здания. После выбора команда дизайнеров будет работать над проектным заданием клиента. Потребитель может выбрать, насколько активно он хочет участвовать в разработке концептуального дизайна. Некоторые потребители предпочитают оставить все на усмотрение дизайнеров/архитекторов, а некоторые любят весь этот опыт и хотят принимать в нем более активное участие. Качество строительства и качество стандартов на Пангане достойное, застройщики предлагают качественные материалы по разумным ценам.

Некоторым покупателям требуется раскошная многоспальная вилла с бассейном, в то время как другие будут довольны доступным образом жизни в более скромном доме, но при этом отвечающим некоторым стандартам западного стиля для круглогодичного проживания. Что бы Вам ни требовалось, на Ко Пангане вы найдете все варианты недвижимости, которую можно купить с рук или построить самостоятельно. Вы можете иметь тропический сад, частный комплекс с круглосуточной охраной, бунгало в деревне BOHO, 4-местную виллу с видом на море и открытой гостиной на плоской кокосовой земле и т.д.

Ко Панган - прекрасное место для жизни и инвестиций. Будь то жилье для сдачи в аренду или в качестве второго дома, или даже для Вашего окончательного переезда с семьей. Здесь Вы найдете множество агентов, которые помогут Вам с юридической стороной дела, а также архитекторов и строительных компаний, которые выполнят работы на высоком уровне. Ко Панган отлично сочитает в себе островное очарование и хороший уровень жизни, а разумные цены дают возможность получать больше благ за свои честно-заработанные деньги!

---------------

Категория: Земля на продажу
Размер: Различные участки разных размеров. Цена указана за Рай.

Категория: Земля на продажу
Размер: Участок 1 - 4 Rai. 6,400 кв.м., Участок 2 - 4 Rai. 6,400 кв.м.

Категория: Вилла на продажу
Размер: Площадь участка: 480 кв.м., Площадь виллы: 200 кв.м., включая веранды (70 кв.м.), Частный бассейн - 30 кв.м.

Категория: Земля на продажу
Размер: Различные участки разных размеров. Цена указана за Рай.

Категория: Земля на продажу
Размер: Участок 1 - 4 Rai. 6,400 кв.м., Участок 2 - 4 Rai. 6,400 кв.м.

Категория: Вилла на продажу
Размер: Площадь участка: 480 кв.м., Площадь виллы: 200 кв.м., включая веранды (70 кв.м.), Частный бассейн - 30 кв.м.